Immobile in asta di 28 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 83 (CAP 01034)
L'immobile in asta è un magazzino situato a Fabrica di Roma (VT), in Via Variana n. 83, al piano terra. Fa parte di un fabbricato realizzato in base a un titolo abilitativo del 1980. L'area in cui si trova il bene è classificata come zona a completamento 'B-Sottozona B2' dal Piano Regolatore Generale, con utilizzazione prevista principalmente abitativa, ma il magazzino è conforme alla sua destinazione d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale di circa 30,80 mq (28 mq netti) ed è composto da un unico vano. Si tratta di un locale seminterrato, accessibile da un'area privata condominiale. Attualmente è utilizzato come garage e rimessa.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale è realizzato in muratura di tufo a faccia vista, con solaio superiore in laterizio e calcestruzzo e pavimento in calcestruzzo. È dotato di impianto elettrico. La porta d’accesso è una serranda metallica con scorrimento orizzontale interno. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Per l'accesso carrabile e pedonale, sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio sulle particelle 19 e 210 del foglio 14, il cui costo di 2.000€ è già stato detratto dal prezzo di valutazione.
Contesto e collegamenti
Il magazzino si trova nel centro abitato di Fabrica di Roma, in una zona con buon afflusso turistico grazie alla vicinanza del lago e di altre attrazioni storiche. La località è ben collegata al capoluogo Viterbo e alla capitale. L'immobile è occupato dall'esecutata e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9703,56
Offerta minima: € 7031,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto elettrico presente
• Buono stato di conservazione
• Ubicazione in centro abitato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
