Immobile in asta di 4930 m² in vendita a Tuscania
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Tuscania (VT) – Via Tarquinia km 3,7 (CAP 01017)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato in località Pagano, nel comune di Tuscania (VT), a circa 3,6 km dal centro urbano. Si trova in una zona periferica, oggi classificata come industriale, e gode di una buona accessibilità tramite la via Tarquinia (SP3). Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti produttivi.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone presenta una struttura rettangolare con dimensioni di circa 74,90 m x 60,70 m, per una superficie coperta complessiva lorda di circa 4540 mq. L'altezza interna è di circa 8 metri. Una porzione del capannone, di circa 390 mq, è soppalcata con un'altezza di circa 4 metri, ideale per la creazione di uffici o aree di servizio. La pavimentazione interna è in cemento, sebbene presenti lesioni e distacchi. Le condizioni generali dell'immobile e lo stato di conservazione sono discreti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata con pilastri e travi prefabbricate, mentre la copertura è in tegoli prefabbricati con lucernari interposti. Le pareti verticali sono in pannelli prefabbricati con uno spessore di circa 20 cm. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte in ferro. Non sono presenti servizi igienici funzionanti e non vi è nessun allaccio alle utenze di acqua, luce e gas. Gli scarichi delle acque meteoriche sono parzialmente a dispersione. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 10.000 mq, che un tempo fungeva da piazzale, e un terreno adiacente di circa 2.660 mq classificato come vigneto uliveto. L'immobile è regolarizzato urbanisticamente tramite condoni edilizi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale e artigianale di nuovo impianto, secondo il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Tuscania. L'accesso avviene direttamente dalla Via Tarquinia (SP3), garantendo buoni collegamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.090.000,00
Offerta minima: € 357.172,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie coperta
• Vasta area esterna
• Terreno agricolo annesso
• Regolarizzato urbanisticamente
• Ubicazione in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
