Immobile in asta di 52 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 89 (CAP 01034)
Questo magazzino si trova a Fabrica di Roma (VT), in via Variana n. 89, in una zona a completamento 'B-Sottozona B2' con utilizzazione prevista 'abitativa' secondo il Piano Regolatore Generale. La località gode di un buon afflusso turistico grazie alla vicinanza al lago e ad altre attrattive storiche, oltre a essere ben collegata al capoluogo e alla capitale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, di circa 50 mq catastali (52 mq), è situato al piano seminterrato. È diviso in due vani principali e in passato era adibito a cantina. Attualmente si presenta in stato di abbandono e l'ingresso è inaccessibile a causa di gradini coperti da terriccio e sassi. La perizia indica che sono necessari lavori di pulizia, ripristino dei gradini e riparazione della porta per renderlo fruibile. Nonostante lo stato attuale, non mostra evidenti segni di percolazione d'acqua o crolli.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino è una tipica cantina completamente scavata nel tufo. Non sono presenti impianti di riscaldamento o altri sistemi specifici. Sull'area esterna di proprietà comunale è presente una tettoia in legno e pannelli ondulati in lamiera di ferro, la cui demolizione è a carico del Comune. L'immobile è presumibilmente regolare dal punto di vista edilizio, risalendo a prima del 1967 e rientrando nella sagoma dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro abitato di Fabrica di Roma, in una zona ben servita e con buona viabilità. È libero per la procedura e non è soggetto a vincoli artistici, storici o di altra natura. Non sono presenti oneri condominiali o usi civici. La sua posizione offre un buon potenziale, considerando la vicinanza a Viterbo e la facilità di collegamento con Roma.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6075,00
Offerta minima: € 3375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Immobile ante '67
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
