Immobile in asta di 522 m² in vendita a Sutri
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Sutri (VT) – Via Cassia snc (CAP 01015)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Sutri (VT), in Via Cassia Km 46.500 snc, in una zona periferica con destinazione artigianale e commerciale. L'edificio, originariamente destinato ad esposizione di mobili, è stato suddiviso nel 1999 e si trova in un contesto urbanistico ben servito, distante circa 4,5 Km dalla piazza del Municipio di Sutri. L'accesso avviene direttamente dalla Via Cassia tramite un piazzale antistante, di proprietà di terzi, recintato e chiuso da un cancello carrabile automatico, per il quale è prevista una servitù di passaggio.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 364 mq, suddivisa su due livelli. Il piano terra/rialzato ospita un laboratorio di circa 175 mq lordi (150 mq ragguagliati), composto da un ampio open space e un vano scala che conduce al piano inferiore. Il piano seminterrato comprende un magazzino di circa 162 mq lordi (113 mq ragguagliati), parzialmente soppalcato e dotato di un vano di accesso a porzioni di fabbricato confinanti. Un ingresso/corridoio di circa 27 mq lordi (10 mq ragguagliati), catastalmente classificato come unità in corso di definizione (F/4), serve sia il laboratorio che il piano superiore di proprietà di terzi. Lo stato di manutenzione generale dei locali è buono, sebbene le finiture siano datate.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono in buono stato, con infissi in alluminio e ferro. Il laboratorio è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore, mentre il magazzino è privo di impianto di riscaldamento. Si segnala l'assenza di servizi igienici in tutti i locali descritti. Il piazzale antistante è recintato e chiuso da un cancello carrabile automatico, con previsione di costituzione di una servitù di passaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona D, destinata ad artigianato e piccola industria commerciale, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La posizione lungo la Via Cassia garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, con il contratto di locazione commerciale risolto consensualmente e il rilascio convenuto per il 15/04/2025.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 24.027,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona artigianale e commerciale
• Buono stato di manutenzione
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
