Immobile in asta di 717 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Viterbo (VT) – strada Camorelle snc (CAP 01100)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Viterbo (VT), in una zona agricola rurale, a circa 8 km dal centro abitato. Il contesto è caratterizzato dalla presenza isolata di fabbricati abitativi e varie aziende agricole o fabbricati rurali. L'accesso avviene tramite una stradina sterrata, con fondo molto disconnesso e articolato, dotato di scarsa fruibilità e funzionalità. I fabbricati sono stati costruiti nel 1976.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di circa 717 mq per i fabbricati, suddivisi in un capannone ad uso ricovero animali di circa 511 mq e una tettoia annessa ad uso fienile di circa 206 mq. I fabbricati si sviluppano su un unico piano terra. I terreni agricoli, che si estendono lungo l'area circostante i capannoni, sono morfologicamente irregolari, con superficie frastagliata in alcune zone con difficile accessibilità e nella sua estensione dislivellata. I terreni si presentano a carattere pastorizio e poco inclini a una coltivazione specifica che non sia quella a carattere di pascolo. Lo stato conservativo dei fabbricati è carente e insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è del tipo prefabbricato, composto da una struttura verticale in acciaio tamponata lateralmente con pannelli in cemento precompresso. La copertura è a tetto con due falde inclinate, composta da travi reticolari in ferro e lastre di fibrocemento a base di amianto (eternit), parzialmente bonificata nel 2019. Gli infissi sono in ferro verniciato, su un lato totalmente assenti, e le porte sono in ferro del tipo scorrevole. Si riscontra una fatiscenza delle strutture portanti della copertura, arrugginite e in alcuni punti dissaldate. I pannelli laterali di tamponatura sono danneggiati e disconnessi. L'impianto elettrico e idrico risultano totalmente non a norma e realizzati in modo precario.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è agricola rurale, con presenza isolata di fabbricati abitativi e aziende agricole. I cespiti pignorati distano circa 8 km dal centro urbano di Viterbo. I terreni e i sovrastanti immobili ricadono in zona E (Agricola) sottozona E3 (Agricola Vincolata) del PRG vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Compendio agricolo con fabbricati
• Ampia superficie di terreni
• Accesso dalla Strada Camorelle
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
