Immobile in asta di 740573 m² in vendita a Tuscania
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Tuscania (VT) – Carcarella (CAP 01017)
L'azienda agricola è ubicata nel comune di Tuscania (VT), in Località Carcarella, una zona agricola del paese. Il complesso è stato edificato in forza di diverse concessioni edilizie a partire dal 1979 e si inserisce in un contesto rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 740.573 mq di terreni agricoli, prevalentemente seminativi. L'abitazione, posta al piano terra e primo, ha una superficie utile interna di circa 180 mq e si compone al piano terra di soggiorno, disimpegno, cucina e un bagno, mentre al piano primo di quattro camere da letto, un w.c. e un disimpegno centrale. L'agriturismo, al piano terra, ha una superficie utile interna di circa 170 mq e include un vano principale per la ristorazione, disimpegno/ingresso, cucina, quattro bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà tre magazzini agricoli con superfici utili interne di circa 470 mq, 242 mq e 39 mq, due locali tecnici di circa 20 mq e 8,40 mq (adibito a pesa), e due tettoie di circa 430 mq e 1.000 mq. Le unità si trovano in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'abitazione e dell'agriturismo sono in gres porcellanato e maioliche per i bagni e la cucina. I materiali sono di modesta fattura per l'abitazione e di buona fattura per l'agriturismo. Tutti i soffitti e le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'abitazione e l'agriturismo usufruiscono di luce e areazione diretta dalle finestre. L'impianto di riscaldamento è presente nel vano tecnico dell'agriturismo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona agricola E3, vincolata, secondo il P.R.G. vigente. I terreni e i fabbricati sono accessibili da un'area di corte collegata a una strada privata (servitù costituita) tramite un cancello carrabile. Il bene pignorato risulta avere buone prospettive di vendita e di un buon inserimento nel mercato immobiliare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.261.800,00
Offerta minima: € 1.272.262,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie di terreni agricoli
• Presenza di agriturismo
• Buono stato di conservazione
• Libero per la procedura
• Accesso tramite strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
