Immobile in asta di 145 m² in vendita a Bassano Romano
Dettagli
Descrizione
Quota 1/2 di negozio in asta a Bassano Romano (VT) – Via San Vincenzo 39/B (CAP 01030)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Bassano Romano (VT), in Via San Vincenzo n.39/B, all'interno di un edificio plurifamiliare. La zona è classificata come B – Completamento, sottozona B2 del Piano Regolatore Generale, indicando un contesto urbanistico consolidato e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie commerciale totale stimata di circa 145 mq. Al piano terra, l'immobile si compone di tre ambienti in successione e comunicanti, privi di separazioni interne, che formano un unico grande locale. Il primo ambiente presenta due ampie vetrine ad arco affacciate sull'area esterna privata fronte strada e un ingresso principale con infisso in alluminio a tre ante sul viale d'accesso carrabile. Il secondo ambiente, di passaggio, è illuminato da una finestra e include un piccolo bagno di servizio. Una botola nel pavimento conduce al vano interrato di circa 19,60 mq, con altezza di 2,50 m, accessibile tramite una scala in cemento armato. Il terzo ambiente, di forma regolare, si trova alla fine del locale con una finestra e una vetrina apribile di grandi dimensioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni con soffitti e pareti tinteggiate e pavimento in gres porcellanato 30x30cm.
Caratteristiche e dotazioni
Le dotazioni impiantistiche includono un impianto elettrico fuori traccia e un impianto idrico-sanitario. L'impianto di riscaldamento è assente. Le pareti controterra del vano interrato sono in blocchi di tufo a faccia vista e il piano di calpestio è in battuto di terra. L'immobile gode di un'ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 170 mq, delimitata da un muretto in pietra con recinzione metallica.
Contesto e collegamenti
L'immobile, sebbene attualmente occupato da locatario, è libero per la procedura. La sua ubicazione in una zona di completamento del PRG suggerisce una buona accessibilità ai servizi locali. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile su Via San Vincenzo. L'immobile è urbanisticamente regolare, legittimato da Licenza Edilizia n.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 41.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna esclusiva
• Buone condizioni interne
• Destinazione commerciale strategica
• Difformità sanabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
