Immobile in asta di 149 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Viterbo (VT) – Via San Bonaventura 52 (CAP 01100)
L'immobile commerciale è ubicato nel centro storico del Comune di Viterbo (VT), in Via San Bonaventura n. 52. L'edificio, di cui fa parte l'unità immobiliare, è stato costruito in età antecedente all'entrata in vigore della Legge Urbanistica del 1942. La zona ricade nel 'Paesaggio dei centri e nuclei storici con relativa fascia di rispetto' secondo il P.T.P.R. approvato della Regione Lazio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie ragguagliata totale di 149,01 mq. Si sviluppa su due livelli: piano terra e soppalco. Il piano terra comprende due zone commerciali di 57,45 mq (altezza netta interna 2,70 ml) e 42,75 mq (altezza netta interna 2,60 ml), un antibagno di 0,80 mq e due bagni di 4,00 mq e 1,45 mq. Il soppalco, accessibile tramite una botola, ha una superficie netta calpestabile di 17,85 mq e altezza media di 2,70 ml. L'immobile si presenta in uno stato di fatiscenza e abbandono, con cedimenti dei controsoffitti e rivestimenti, ed è consigliabile una totale ristrutturazione interna.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in parquet nella prima zona commerciale e in cotto nella seconda. Le pareti sono intonacate, rasate e tinteggiate, in parte in cartongesso e in parte in muratura portante in tufo. Il soffitto della prima zona commerciale è in legno, mentre la seconda presenta un soffitto a volta in pietra a vista. L'immobile è dotato di impianto per l'aerazione forzata, impianto elettrico e idraulico a norma di legge, sebbene sia consigliabile una revisione totale a causa dell'umidità. L'accesso avviene tramite un'area esterna non recintata, non di uso esclusivo e non di proprietà del locale, con unico sbocco diretto su Via San Bonaventura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Viterbo, con accesso diretto da Via San Bonaventura. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, avendo regolarizzato le pratiche edilizie relative a un soppalco interno e al cambio di destinazione d'uso da magazzino a commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.559,50
Offerta minima: € 45.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Impianti a norma di legge
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
