Immobile in asta di 242 m² in vendita a Acquapendente
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Acquapendente (VT) – Strada provinciale Onanese (CAP 01021)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Acquapendente (VT), in località 'La Sbarra', e gode di un ampio fronte sulla strada provinciale Onanese. Acquapendente si trova a nord della provincia di Viterbo, al confine con Toscana e Umbria, ed è attraversata dall'antica strada statale Cassia. La città, posta a 420 m s.l.m., è centrale in un comprensorio ricco di attrazioni turistiche e culturali, come la Basilica del Santo Sepolcro sulla Via Francigena, il Parco Naturale di Monte Rufeno e la vicinanza a luoghi di interesse come il Lago di Bolsena e Orvieto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato principale di 242 mq (superficie catastale 308 mq), già adibito a ristorante, negozio e laboratorio per la lavorazione delle carni. A questo si aggiunge una tettoia aperta di 259 mq. La superficie equivalente totale, considerando i coefficienti di ragguaglio per le diverse destinazioni d'uso, è di 437,99 mq. Il fabbricato principale si trova in cattivo stato di manutenzione, necessitando di radicali lavori di restauro e risanamento, mentre i portici esterni e la tettoia sono in normale stato di manutenzione. Il lotto include anche un terreno edificabile di circa 21.210 mq e un terreno agricolo di circa 1.600 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale, già destinato a ristorante e negozio, necessita di interventi di restauro e risanamento. La tettoia aperta è in normale stato di manutenzione. Il terreno edificabile ricade in zona C (Espansione) con indice di fabbricabilità territoriale di 0,25 mc/mq, mentre il terreno agricolo ricade in zona E/2 (Agricola di valore paesistico ed ambientale). Il valore dell'area edificabile residua è stato stimato in € 259.400,00, con una cubatura ancora realizzabile di 4.369,64 mc.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma non isolata, in prossimità di costruzioni già realizzate e ben servita da una comoda strada bitumata. La posizione strategica di Acquapendente, con la sua vocazione turistica e la vicinanza a importanti vie di comunicazione e centri di interesse, rende l'area appetibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 584.000,00
Offerta minima: € 38.977,88
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio fronte strada provinciale
• Terreno edificabile incluso
• Potenziale turistico della zona
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
