Immobile in asta di 266 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Viterbo (VT) – Viale Trento 20/b (CAP 01100)
L'immobile è situato nel centro urbano del Comune di Viterbo (VT) in Viale Trento n.c. 20/b, in prossimità della stazione ferroviaria di “Porta Fiorentina”. La zona è completamente urbanizzata e dotata di servizi pubblici e privati, con elevata vocazione commerciale e di transito. L'edificio, realizzato da oltre quarant'anni con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento, si articola su sei piani fuori terra e due seminterrati, ospitando prevalentemente unità direzionali, commerciali e residenziali. L'area è inserita in Zona “B” – Sottozona “B3” del Piano Regolatore Generale comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano con interno 8 dalla scala C, ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 266,52 mq. Si articola su un unico livello con affacci esterni verso Ovest, Nord ed Est. La composizione interna include un ingresso, un disimpegno, otto vani, due bagni, un w.c./cucinino e un ripostiglio. L'altezza netta dei vani è di circa 3,00 ml. Lo stato di manutenzione generale è buono, con l'immobile sottoposto in passato a parziali opere di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di qualità media, adeguate all'uso ufficio, e includono infissi esterni in alluminio con avvolgibili in plastica, porte interne in laminato o legno tamburato. I pavimenti sono in laminato (tipo linoleum) nei vani principali, ingresso e disimpegno, mentre nei bagni, w.c./cucinino e terrazza esterna sono in piastrelle di ceramica smaltata. Le pareti sono in parte in muratura con intonaco civile tinteggiato e in parte mobili con struttura in alluminio e vetro. I soffitti presentano controsoffitti in pannelli di fibra minerale. I bagni sono completi di vaso, bidet, lavello e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico completo per acqua calda e fredda, e parzialmente di impianto di riscaldamento e condizionamento a gas. Le adduzioni alle utenze con i relativi contatori sono situate in prossimità dell’ingresso condominiale. L'immobile dispone di un balcone e di un'ampia terrazza esterna a livello, costituenti pertinenze dirette.
Contesto e collegamenti
L'immobile è direttamente accessibile dalla pubblica strada tramite il portone d'ingresso con numero civico 20/b, scala C, e la scala condominiale interna, servita da ascensore. La posizione centrale e la vicinanza alla stazione ferroviaria di “Porta Fiorentina” garantiscono ottimi collegamenti e accesso ai servizi. L'unità immobiliare è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 239.468,41
Offerta minima: € 134.438,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Terrazza a livello
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
