Immobile in asta di 340 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Viterbo (VT) – Strada Cassia Sud 72.400 (CAP 01100)
L'immobile in asta è situato a Viterbo, in Strada Cassia Sud 72.400, in una zona periferica con prevalente attività agricola. Il complesso immobiliare si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio terreno di proprietà, con accesso tramite cancello carrabile dalla via principale. La struttura portante è mista, con blocchi di tufo e travi in cemento armato, e porzioni con travi a vista in legno.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 546,90 mq, di cui 340 mq per il negozio, 106,90 mq per l'abitazione e 100 mq per il magazzino. L'immobile si sviluppa su due livelli con accessi separati: il piano terra è adibito a locale commerciale, mentre il piano primo è destinato ad uso abitativo. Adiacente al locale commerciale si trova un magazzino seminterrato. Il piano primo e il magazzino seminterrato hanno subito una diversa distribuzione degli spazi interni, che si presentano allo stato grezzo e privi di opere impiantistiche, mentre il piano terra non ha subito modifiche sostanziali.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione dell'immobile non è ottimale. Le pavimentazioni sono in gres e i serramenti esterni sono caratterizzati da vetrate panoramiche in ferro e finestre. L'immobile è attualmente in completo stato di abbandono. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di agibilità con protocollo n. 6307 del 16.02.2010.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato all'interno della Zona E “Agricola” - sottozona E4 “Agricola normale” del Piano Regolatore Generale del comune di Viterbo. Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b) del D.Lgs. 42/2004. L'ingresso al complesso avviene tramite cancello carrabile posto sulla via principale, Via Gavazzano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 309.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di abitazione e magazzini
• Terreno circostante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
