Immobile in asta di 44 m² in vendita a Civita Castellana
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di negozio in asta a Civita Castellana (VT) – Loc. Pizzo Garofalo Pizzo Garofalo s.n.c. (CAP 01033)
L'immobile in asta è un locale negozio situato in località Pizzo Garofalo, all'interno del Centro Commerciale “Rio”, nella periferia Ovest del Comune di Civita Castellana (VT). Si trova in una zona di espansione urbana, a breve distanza dal centro storico e ai margini della Via Falerina. Il contesto di ubicazione è completamente urbanizzato e dotato di servizi pubblici. L'edificio, parte di un complesso condominiale a destinazione prevalentemente commerciale, è stato realizzato con struttura in cemento armato e finiture esterne in blocchi splittati di argilla espansa a facciavista e intonaco civile.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si articola su un unico livello al piano terra, con una superficie utile netta calpestabile di circa 44 mq e una superficie lorda commerciale di circa 46 mq. L'altezza netta del vano è di circa 3,60 ml. L'unità è composta da un unico vano con bagno e ripostiglio/antibagno annessi. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, essendo stato utilizzato per diverse attività commerciali nel tempo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono infissi esterni in alluminio verniciato, porte interne in legno tamburato, pavimenti in piastrelle di ceramica smaltata e rivestimenti in ceramica nel bagno e ripostiglio. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato a tempera. Il bagno è completo di vaso all'inglese, cassetta di scarico, bidet e lavello. L'immobile è dotato di impianto elettrico (parte sottotraccia, parte con cablaggio esterno), impianto idrico completo per acqua calda e fredda e impianto di riscaldamento sottotraccia con alimentazione a gas metano e elementi riscaldanti in alluminio preverniciato. È presente allaccio alla fognatura pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile beneficia di un'ubicazione in un centro commerciale consolidato, con un'ampia area esterna comune destinata a parcheggio e giardino. L'accesso avviene tramite aree condominiali comuni. Il bene è libero per la procedura e gli oneri di riscatto del diritto di superficie, pari a circa € 5.000,00, e le spese condominiali insolute degli ultimi due anni, pari a circa € 985,60, sono già stati detratti dal prezzo a base d'asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.400,00
Offerta minima: € 36.300,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in centro commerciale
• Buona accessibilità
• Spese di riscatto diritto superficie già detratte
• Spese condominiali insolute già detratte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
