Immobile in asta di 7130 m² in vendita a Tarquinia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Tarquinia (VT) – Località Pantano
L'immobile in asta è un complesso turistico ricettivo situato in località Pantano nel comune di Tarquinia (VT). La struttura, edificata con Conferenza di servizi contratto D.C.C.N. 83-09 e successive varianti, insiste su terreni agricoli per i quali è stata approvata una variante al PRG per la realizzazione di tale destinazione. Il contesto urbanistico è caratterizzato da attività agricole, con parziale ricaduta in fascia di rispetto della viabilità principale e vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su una superficie lorda complessiva di 7130 mq. L'albergo si articola su 5 piani: un piano seminterrato di 2100 mq lordi, destinato a servizi e dipendenti, attualmente allo stato rustico ma progettato per includere ristorante, cucina, palestra, sala convegni e locali impianti. Il piano terra si estende per 1550 mq, mentre il primo e il secondo piano misurano 1160 mq ciascuno, per una superficie totale destinata alle camere di 3870 mq lordi. Sono presenti 89 camere con bagno, suddivise in tre tipologie (due, tre e sei posti letto). Il sottotetto è attualmente un open space con predisposizioni. Lo stato di manutenzione generale è insufficiente, necessitando di ripristini e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso principale dell'immobile è tramite un portale con chiusure in vetro e ferro e porta girevole, che conduce alla Hall di accoglienza. I piani sono serviti da due ascensori per i clienti e uno di servizio per il personale, oltre a vani scala utilizzati anche come vie di fuga con pareti REI 120. Sono presenti bagni comuni distinti per genere e vani tecnici di controllo ambientali. In copertura sono posizionati 8 macchinari per il trattamento dell’aria dell’impianto di riscaldamento/raffrescamento, con distribuzione nel controsoffitto dei corridoi. È previsto un sistema di ricambio dell'aria per i bagni con scambiatore di calore nel seminterrato. Le finestre sono in PVC con doppio vetro. La piscina e i relativi servizi nell'area pertinenziale sono allo stato rustico con impianti predisposti. Il complesso è dotato di impianto di depurazione interrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in località Pantano, nel comune di Tarquinia, in una zona classificata come E - attività agricole. I terreni pertinenziali, che misurano circa 32.400 mq al netto di un esproprio per pubblica utilità, sono attraversati da una strada complanare all'autostrada A12 e da una servitù di elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.800.000,00
Offerta minima: € 533.934,75
Rilancio minimo: € 21.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia struttura ricettiva
• Terreni pertinenziali estesi
• Progetto approvato per servizi complementari
• Impianto di depurazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
