Immobile in asta di 72 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Viterbo (VT) – Piazza Verdi 1 (CAP 01100)
Locale commerciale in asta, ubicato in Piazza Giuseppe Verdi n. 1 a Viterbo, nel cuore del centro storico. L'edificio, una palazzina su tre livelli fuori terra, è stato realizzato prima del 1967 e presenta un aspetto architettonico medio-alto, tipico dei centri storici. La zona circostante è ben servita da negozi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 72 mq. Il piano terra, con accesso diretto da Piazza Verdi, è destinato a uso commerciale e si compone di un unico locale e un piccolo ripostiglio, con un'altezza di 2.70 metri. Il piano primo, collegato anche alla scala condominiale, è composto da un unico locale e un bagno con lavandino e water, con un'altezza di 2.40 metri. Le condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione sono buone, senza tracce di muffe. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli intonaci, le tinteggiature, i pavimenti e i serramenti sono in buone condizioni, così come gli impianti idrici ed elettrici. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento a split con pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico installato nel bagno del primo piano. L'immobile è allacciato alla fognatura pubblica, al contatore dell'energia elettrica e all'acquedotto pubblico. Non è presente l'impianto ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile affaccia su Piazza del Teatro Nuovo e sulla retrostante Via Chiusa, offrendo una buona vista. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive lo inseriscono in una scala di medio livello. L'utilizzo previsto dallo strumento urbanistico comunale per l'area è di tipo A (Centri Storici).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.946,00
Offerta minima: € 104.959,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buone condizioni generali
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Allacciato ai servizi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
