Immobile in asta di 73 m² in vendita a Vignanello
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Vignanello (VT) – Via San Rocco 33 (CAP 01039)
L'immobile si trova a Vignanello (VT), in Via San Rocco 33, in una zona B – sottozona B4 di ristrutturazione edilizia e completamento, a ridosso del centro storico. L'edificio, costruito prima del 1967, è stato oggetto di recupero edilizio e variazione planimetrica nel 1996, con cambio di destinazione d'uso da residenziale a ufficio nel 2002.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quinto piano di un edificio condominiale con ascensore, ha una superficie catastale totale di 73 mq e una consistenza di 5 vani. È composta da un ingresso che immette direttamente nel primo ambiente adibito ad ufficio (35,63 mq); da qui si accede al secondo ufficio (10,51 mq) e al disimpegno, attraverso il quale si raggiungono altre due stanze adibite ad ufficio (11,19 mq e 12,32 mq) e il bagno (4,04 mq). L'altezza interna dei soffitti è di 2,65 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di un terrazzo sul lato sud-ovest (9,5 mq) e di un piccolo balcone sul lato nord-est (2,22 mq). Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e l'impianto di raffrescamento è a condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Vignanello, a ridosso del centro storico. Confina a nord con Via San Rocco e a sud con Via della Stazione, con accesso da Via San Rocco. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.750,00
Offerta minima: € 36.563,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
