Immobile in asta di 90 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Viterbo (VT) – Piazza Verdi 11 (CAP 01100)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel pieno centro storico di Viterbo, in una palazzina tra Piazza Giuseppe Verdi e Via del Teatro Nuovo. L'edificio, realizzato prima del 1967, si sviluppa su 4 livelli fuori terra e presenta un'architettura tipica dei centri storici, con uno stato di conservazione discreto che richiede interventi di manutenzione ordinaria. L'area circostante è ben servita da negozi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si estende su una superficie lorda ragguagliata di 90 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra, con un'altezza di circa 3,00m, è composto da un unico locale e un piccolo ripostiglio. Il piano primo, con un'altezza di circa 2,30m, è anch'esso un unico locale e include un bagno con lavandino e water. Questo piano è collegato alla scala condominiale degli altri immobili tramite una porta. Le condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione sono buone, senza tracce di muffe. Lo stato di conservazione generale è buono, con intonaci, tinteggiature, pavimenti e serramenti in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a split con pompa di calore e l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico installato nel WC del primo piano. Gli impianti idrici ed elettrici sono in buone condizioni. L'immobile è allacciato alla fognatura pubblica, al contatore dell'energia elettrica e dell'acquedotto pubblico. Non è presente l'impianto ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale e ben collegata di Viterbo, con affaccio su Piazza del Teatro Nuovo e sulla retrostante Via Chiusa, garantendo una vista complessivamente buona. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive lo collocano in un medio livello.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.000,00
Offerta minima: € 94.464,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di conservazione
• Impianti autonomi
• Vista buona
• Esposizione, aerazione e illuminazione buoni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
