Immobile in asta di 15320 m² in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Nepi (VT) – Via Cencelli (CAP 01036)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Nepi, in provincia di Viterbo. Si trova in una zona classificata come E Sottozona E1, destinata ad area agricola normale ad elevato frazionamento, dove sono consentite destinazioni abitative e annessi. L'accesso al compendio immobiliare avviene tramite Via Cencelli, situata a nord-est.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 15.320 mq. Su questo terreno sorgono due fabbricati diruti: il primo si sviluppa su due livelli con una superficie utile di circa 50 mq, mentre il secondo è posto su un unico livello con una superficie utile di circa 20 mq. I fabbricati sono attualmente disabitati e fatiscenti, privi di infissi e impianti tecnologici, e le strutture si presentano in uno stato di degrado avanzato. Il terreno è in stato di abbandono e include circa 60 piante di olivo non curate.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è delimitata sui lati nord ed est da una recinzione metallica vetusta, mentre a sud confina con Strada della Palazzola e a ovest con una folta vegetazione. All'interno dell'appezzamento sono presenti due pali in cemento che sorreggono fili elettrici, indicando una servitù di passaggio per manutenzioni a favore del gestore. I fabbricati sono stati realizzati anteriormente al 1967 e sono riportati sulla mappa catastale d'impianto del 1939.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona agricola con possibilità di recupero dei manufatti esistenti, il che rappresenta un vantaggio data la limitazione alla nuova edificazione in area agricola. La vicinanza al centro abitato di Nepi rende il bene ben collocabile sul mercato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 64.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità di recupero fabbricati
• Vicinanza al centro abitato
• Recintato su due lati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
