Immobile in asta di 272 m² in vendita a Civitella d'Agliano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Civitella d’Agliano (VT) – Loc. Ontaneto (CAP 01020)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Civitella d’Agliano (VT), in località Ontaneto, in una zona agricola completamente pianeggiante. L'edificio, la cui costruzione risale intorno al 1940, si trova ai margini della strada comunale campestre Ontaneto, a circa 1,6 km dall'incrocio con la Strada Provinciale 5 e a 400 metri dall'autostrada A1. Il contesto è rurale e tranquillo, a circa 200 metri dal fiume Tevere.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su un lotto di terreno di forma triangolare con una superficie complessiva di 780 mq. Si compone di un corpo di fabbrica su due livelli. Il piano terra, con una superficie lorda di 145,14 mq, era destinato a pertinenze agricole e include un manufatto adibito a stalla con una superficie lorda di 100,11 mq. Il primo piano, anch'esso con una superficie lorda di 145,14 mq, era destinato a residenza, accessibile tramite una scala esterna. La superficie commerciale totale è di 272 mq. Le condizioni generali del fabbricato sono pessime e fatiscenti, in stato di totale abbandono, con crolli parziali o totali dei solai e della copertura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale, perimetrale e di spina è in muratura di blocchi di tufo. L'interno è attualmente un ammasso di materiali dovuto al crollo dei solai in legno e della copertura. I vani esterni di porte e finestre sono privi di serramenti. L'immobile è privo di impianti tecnologici e necessita di un radicale recupero edilizio e risanamento strutturale, con adeguamento alla normativa antisismica.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in una zona agricola, con accesso da una strada comunale campestre. La sua posizione offre tranquillità e vicinanza alla natura, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione come l'autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera investire in un recupero edilizio in un contesto rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 17.820,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Lotto di terreno di 780 mq
• Potenziale di recupero
• Ubicazione in zona agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
