Immobile in asta di 30045 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Viterbo (VT) – null Pantane o Bagnaccio null (CAP 01100)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Viterbo, nella località Pantane o Bagnaccio, a circa 5 km a nord-ovest dal centro storico. Si trova in prossimità della linea ferroviaria Viterbo-Attigliano e della Strada Statale n. 2 Cassia Nord, in un contesto prevalentemente agricolo con buon valore paesaggistico. La zona è servita da ottimi collegamenti di viabilità stradale e si trova a breve distanza da servizi e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 30.045 mq, pari a ettari 3,00.45, ed è formato dalle particelle n. 30 e n. 166 del foglio 92. Entrambe le particelle sono classificate come seminativo di classe 3^. Il terreno presenta una giacitura pianeggiante, lievemente digradante verso sud-est, ed è interamente lavorabile con mezzi meccanici. Confina con la linea ferroviaria, il fosso del Bagnaccio e altre particelle adiacenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è coltivato a seminativo asciutto o a prato pascolo. È dotato di un duplice accesso carrabile tramite ponticelli, posti in prossimità delle triplici di confine con le particelle n. 167 a sud e n. 93 a nord. Il terreno ricade in zona agricola E4 ed è in parte sottoposto a vincolo paesaggistico.
Contesto e collegamenti
La località Pantane o Bagnaccio offre un contesto rurale ma ben collegato, con la vicinanza alla Statale Cassia Nord che garantisce facili spostamenti. La zona, pur mantenendo un carattere agricolo, beneficia della prossimità alla zona industriale e commerciale di Poggino-Rinaldone e di strutture termali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per attività agricole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.100,00
Offerta minima: € 33.825,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo di ampia metratura
• Giacitura pianeggiante
• Accesso carrabile tramite ponticelli
• Zona con buon valore paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
