Immobile in asta di 40880 m² in vendita a Orte
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Orte (VT) – San Liberato
Il terreno in asta si trova nel Comune di Orte (VT), in località San Liberato, in prossimità dello svincolo dell'Autostrada A1. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico che prevede lo sviluppo di una zona industriale, rendendola appetibile per insediamenti produttivi e artigianali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza all'autostrada, facilitando l'accesso e la logistica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di 40.880 mq. Una porzione di 19.700 mq è destinata a insediamenti industriali e artigianali (zona D1/a), con una volumetria massima realizzabile di 39.400 mc. La restante parte di 20.680 mq ha destinazione agricola e include un fabbricato rurale di 500 mq. I terreni sono in leggero declivio, con zone alberate lungo i confini e aree a pascolo al centro. Una strada vicinale garantisce l'accessibilità.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore Generale (PRG) di Orte prevede per la zona D1/a un indice di fabbricabilità fondiario di 2,00 mc/mq e un'altezza massima di 7,50 ml. Sono previsti distacchi specifici dai confini dei lotti (5,00 ml), dalla viabilità principale (15,00 ml), dalla S.P. (20,00 ml), dalla viabilità secondaria (5,00 ml) e dai fabbricati (10,00 ml). Sulle particelle 41 e 45 è presente una servitù per il passaggio di un elettrodotto. Per la parte agricola, l'indice di fabbricabilità è di 0,03 mc/mq.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona strategica per attività produttive, data la vicinanza allo svincolo autostradale A1. La località San Liberato offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e alle norme del Piano Territoriale Paesistico Regionale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo industriale o agricolo. È obbligatoria la redazione di un piano attuativo di iniziativa pubblica per la porzione edificabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 848.000,00
Offerta minima: € 74.842,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno parzialmente edificabile
• Destinazione produttiva/artigianale
• Prossimità svincolo autostradale A1
• Volumetria realizzabile di 39.400 mc
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
