Immobile in asta di 471 m² con più di 5 locali in vendita a Vetralla
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Vetralla (VT) – Strada Statale Cassia Sud 23-27
Il complesso immobiliare rurale si trova a Vetralla, in una zona agricola con accesso diretto dalla Strada Statale Cassia Sud. La proprietà è composta da diversi fabbricati e un'ampia area pertinenziale, offrendo un contesto versatile per diverse esigenze.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile residenziale (sub 5) si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda di 125 mq al piano terra (inclusa scala esterna) e 117 mq al primo piano. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con un bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte con tre camere e un bagno. Adiacente all'abitazione si trova un ampio portico di 117 mq. Il lotto include anche un magazzino-deposito (sub 12) con una superficie lorda di 124 mq (parte assentita) e un ulteriore magazzino-deposito (sub 11) di 254 mq, parzialmente destinato alla vendita di prodotti agricoli. L'area pertinenziale (sub 10) è di 9714 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile residenziale si presenta in buone condizioni di conservazione, con coperture e solai di buona e recente fattura. Le tecniche costruttive sono tradizionali, con murature in conci di tufo e solai lignei. I magazzini hanno strutture tipiche dei capannoni, con pilastri e copertura in acciaio o pannelli di alluminio, e tamponature in pannelli di cemento. La parte del magazzino destinata alla vendita presenta finiture di tipo civile e rivestimenti idonei alla manipolazione dei cibi.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del comune di Vetralla, con un'ottima accessibilità grazie al collegamento diretto con la Strada Statale Cassia Sud. La destinazione urbanistica dei terreni è 'Attività Agricole – Sottozona E1'. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda l'abitazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 380.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (abitazione)
• Ampia area pertinenziale
• Buone condizioni conservative (abitazione)
• Accesso diretto da Strada Statale
• Potenziale per attività agricola/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
