Immobile in asta di 48245 m² in vendita a Orte
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Orte (VT) – Casale Marchese
Il terreno è ubicato nel Comune di Orte (VT), in località Casale Marchese, in una posizione strategica in prossimità dello svincolo dell'Autostrada A1 e del Centro Interporto. L'area è inserita in un contesto urbanistico destinato ad attività produttive, con una parte classificata per nuovi insediamenti industriali e una parte agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 48.245 mq. Di questi, circa 28.245 mq ricadono in area D/2a, ovvero 'Zona destinata a nuovi insediamenti industriali di piccoli e media entità', con un indice di edificabilità territoriale di 1,34 mc/mq, per una cubatura potenziale di 37.848,30 mc. La restante parte di circa 20.000 mq è classificata come zona agricola. La perizia evidenzia che la capacità edificatoria non può essere realizzata in sito a causa di vincoli di distanza dal Fiume Tevere, ma può essere trasferita in altro sito o acquisita dal confinante Centro Merci di Orte per espansioni future.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è distinto al Catasto Terreni al Foglio 50, Particella 8 (Bosco Alto) e Particella 348 (seminativo e seminativo arboreo). L'area è attraversata da un elettrodotto e confina a sud con una strada vicinale che ne permette l'accesso e a sud-ovest con lo svincolo della superstrada Orte – Viterbo.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona con vocazione industriale e logistica, data la vicinanza all'Autostrada A1 e al Centro Interporto di Orte, elementi che ne aumentano l'attrattiva per sviluppi futuri. Il bene è libero per la procedura e presenta una capacità edificatoria trasferibile, offrendo opportunità per investitori interessati allo sviluppo di attività produttive o logistiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 915.000,00
Offerta minima: € 95.113,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno parzialmente edificabile
• Prossimità svincolo Autostrada A1
• Libero per la procedura
• Potenzialità di sviluppo industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
