Immobile in asta di 53076 m² in vendita a Vetralla
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Vetralla (VT) – null San Mariano snc (CAP 01019)
Il lotto in asta è ubicato nel comune di Vetralla (VT), in località San Mariano snc, una zona a destinazione agricola. I terreni sono facilmente accessibili tramite una strada comunale, garantendo praticità per le attività agricole o per scopi di investimento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 53.076 mq ed è costituito da due distinte particelle catastali. La prima, identificata al Foglio 36, particella 329, è classificata come seminativo di classe 3, con una superficie di 5 ettari, 25 are e 22 centiare. La seconda, al Foglio 36, particella 333, è anch'essa seminativo, di classe 4, con una superficie di 5 are e 54 centiare. I terreni si presentano nudi, ad eccezione della particella 329 dove sono presenti resti archeologici.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono delimitati da una recinzione composta da paletti di legno e rete metallica, assicurando una chiara perimetrazione. Le condizioni manutentive generali sono buone. La destinazione urbanistica è 'ZONA Agricola sottozona E1 e E2', il che preclude ulteriori edificazioni. Sulla particella 329 vige un vincolo diretto per la presenza di resti archeologici, con conseguente diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto rurale, tipico delle zone agricole di Vetralla. La vicinanza alla strada comunale facilita i collegamenti e l'accesso. I terreni sono sottoposti a numerosi vincoli paesaggistici e ambientali, tra cui aree naturali protette, vincoli PTPR, vincoli idrogeologici e usi civici, che ne definiscono le potenzialità e i limiti di utilizzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.000,00
Offerta minima: € 59.625,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Accesso da strada comunale
• Terreni recintati
• Buone condizioni manutentive
• Vincolo archeologico (potenziale interesse)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
