Immobile in asta di 746300 m² in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Nepi (VT) – Loc. Pian delle Rose snc (CAP 01036)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Nepi (VT), in Località Pian delle Rose snc, lungo la strada provinciale che collega Nepi a Mazzano Romano. La proprietà è costituita da terreni agricoli e si trova in una zona classificata come 'Agricola di pregio ambientale estensiva' e 'Agricola Boschiva protetta' dal PRG Comunale. L'area ricade tra i beni paesaggistici e di notevole interesse pubblico, inclusa la Valle del Treja, e gode di protezione per fiumi, corsi d'acqua e aree boscate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 74,63 ettari, suddivisi in 11 particelle catastali. La composizione include 12,20 ettari di bosco ceduo e 62,43 ettari di seminativo/pascolo. I terreni sono attualmente utilizzati per attività zootecnica di allevamento bovini.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono parzialmente recintati e l'accesso è consentito da una strada rurale condivisa. Alcune porzioni di seminativo sono irrigue. La perizia ha rilevato una maggiore estensione di bosco ceduo rispetto alle visure catastali, a causa della formazione boschiva naturale negli anni. Il bene è gravato da usi civici da affrancare, con oneri di affrancazione e liquidazione quantificati in € 185.875,00.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e ambientale di pregio, con vincoli paesaggistici e di tutela. La proprietà è attualmente locata con un contratto opponibile alla procedura, valido fino al 31 dicembre 2039. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 966.170,00
Offerta minima: € 582.976,40
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Destinazione agricola di pregio
• Contratto di locazione opponibile fino al 2039
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
