Immobile in asta di 88497 m² in vendita a Vetralla
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Vetralla (VT) – null San Mariano snc (CAP 01019)
Il lotto 2 è un compendio di terreni agricoli ubicato nel comune di Vetralla (VT), in località San Mariano snc. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, classificata dal P.R.G. come Zona Agricola sottozona E1 ed E2, il che preclude ulteriori edificazioni. I terreni sono facilmente accessibili tramite una strada comunale, garantendo una buona connettività.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 88.497,00 mq e include diverse particelle catastali. Le principali qualità agrarie sono seminativo e bosco ceduo. Nello specifico, si trovano: Foglio 36, particella 330 (seminativo, 3 ettari 44 are 55 centiare); Foglio 36, particella 114 (bosco ceduo, 7 are 30 centiare); Foglio 36, particella 115 (porzione AA seminativo, 2 are 01 centiare e porzione AB bosco ceduo, 47 are 89 centiare); Foglio 36, particella 332 (seminativo, 4 ettari 80 are 32 centiare); Foglio 36, particella 107 (qualità COSTR NO AB, 2 are 90 centiare). I terreni si presentano in buone condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono completamente delimitati da una recinzione con paletti di legno e rete metallica. Su alcune particelle (330 e 332) sono presenti resti archeologici sottoposti a vincolo diretto, il che implica il diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali. Non sono presenti titoli gravanti da censo, livello o uso civico. L'immobile 'COSTR NO AB' sulla particella 107 è risalente al XVII secolo circa.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona agricola del comune di Vetralla, con accesso diretto da via pubblica. La presenza di vincoli ambientali e archeologici caratterizza il contesto, includendo aree naturali protette, punti archeologici tipizzati e agro identitario. La vicinanza a strade comunali facilita i collegamenti con le aree circostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 177.000,00
Offerta minima: € 99.563,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Accesso tramite via pubblica
• Terreni completamente recintati
• Presenza di resti archeologici
• Buone condizioni manutentive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
