Immobile in asta di 101 m² con più di 5 locali in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 71 (CAP 01034)
L'appartamento in asta è situato a Fabrica di Roma (VT), in via Variana n.71. L'edificio, realizzato in epoca antecedente al 1967, si trova in una zona a completamento 'B-Sottozona B2', con destinazione urbanistica abitativa. La località gode di un buon afflusso turistico grazie alla vicinanza del lago e di altre attrattive storiche, oltre a essere ben collegata al capoluogo e alla capitale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di circa 101,15 mq e una superficie utile di circa 90,00 mq, oltre a un balcone di 3,80 mq. L'accesso avviene tramite un vano scala interno al fabbricato, di proprietà esclusiva e con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Internamente, l'appartamento è composto da un corridoio che conduce a un soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, un bagno e un ripostiglio. È presente inoltre un'area di corte di 24 mq sul lato est del fabbricato, con una scala di accesso alla sottostante via Bottaone II.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si presenta in buone condizioni conservative, con muratura in blocchi di tufo bianco, parte a faccia vista e parte intonacata. I solai sono in parte in calcestruzzo e laterizio, e in parte in legno, con manto di copertura in tegole di laterizio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico che alimenta uno scaldabagno per l'acqua calda sanitaria e di linea citofonica; non è presente l'impianto di riscaldamento. I pavimenti sono in marmette e i rivestimenti in monocottura. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati e non mostrano crepe o infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono parte in legno e parte in alluminio, tutti con vetro singolo. Le porte interne sono in legno a pannello tamburato. L'unità immobiliare è allacciata all'acquedotto e alla fogna comunali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Fabrica di Roma, un comune che offre servizi essenziali e gode di una posizione strategica per la vicinanza a Viterbo e a Roma. La buona tecnica costruttiva e le finiture ben conservate contribuiscono al valore dell'immobile. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.782,00
Offerta minima: € 27.422,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buone condizioni conservative
• Ingresso indipendente
• Area di corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
