Immobile in asta di 109 m² con più di 5 locali in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabrica di Roma (VT) – Vicolo dell’Ariola 11-13 (CAP 01034)
L'immobile si trova a Fabrica di Roma (VT), in Vicolo dell’Ariola n°11-13, nel pieno centro storico del paese, a ridosso della Strada Provinciale n. 65. Fa parte di un aggregato storico con edifici in linea. La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, esternamente intonacata. L'anno di costruzione risale al 2003, a seguito di un permesso di costruire per fusione e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,08 mq e si sviluppa su tre piani (cielo-terra). Al piano terra è presente un vano ad uso rustico con cucina in muratura. Il primo piano è composto da un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno. Il secondo piano include un disimpegno, due camere e un bagno. Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. L'immobile include anche un piccolo vano sottoscala di circa 6 mq lordi (3 mq calpestabili) al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato. I pavimenti sono in piastrelle di gres. I due bagni sono dotati di sanitari e rivestiti in maioliche. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera e persiane in alluminio (ad eccezione di due in legno). Le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Sono presenti due terrazze, una per piano, sul lato sud, con ringhiere in ferro battuto. Sopra il terrazzo del secondo piano è presente una pensilina in legno. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione nel centro storico offre la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del piccolo vano sottoscala occupato da persona ignota. La descrizione attuale del bene è conforme e consente la sua univoca identificazione. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali o usi civici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.856,00
Offerta minima: € 23.685,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Immobile cielo-terra
• Buone condizioni di conservazione
• Presenza di terrazze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
