Immobile in asta di 121 m² in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Nepi (VT) – Viale Giuseppe Verdi 25/D (CAP 01036)
L'immobile è una villa a schiera situata nel Comune di Nepi (VT), in Viale Giuseppe Verdi n.25/D, all'interno del complesso residenziale Belvedere Lydia. La zona è prevalentemente residenziale a bassa densità abitativa, a circa 5,3 km dal centro città. La costruzione è stata realizzata con Permesso di Costruire nel 2009 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2013.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'abitazione è di 121,32 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Il piano superiore, il primo, è composto da un disimpegno, due camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato include una cantina e un wc. Lo stato manutentivo e conservativo dell'immobile si colloca nella normalità, sebbene sia presente uno stato di incuria delle aree verdi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello normale, con pavimentazione in piastrelle di cotto e rivestimenti in gres porcellanato nei bagni e nell'angolo cottura. Gli infissi interni sono in legno tamburato laccato, mentre le finestre sono in legno con vetrocamera e persiane in legno, dotate di grate in ferro. L'impianto elettrico è a norma per l'epoca di costruzione e il riscaldamento è autonomo a pavimento, alimentato a gas metano. L'acqua potabile è fornita tramite acquedotto consortile e gli scarichi sono convogliati nella fognatura consortile con depuratore. L'immobile dispone di due giardini privati, uno antistante di circa 25,53 mq e uno retrostante di circa 49,50 mq, entrambi parzialmente pavimentati e con aree a verde, dotati di impianto di illuminazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale è accessibile tramite la SS311-via Nepesina, con una barriera automatica all'ingresso. L'immobile confina con altre unità abitative e con una corte comune. Il terreno su cui insiste la costruzione è stato oggetto di affrancazione. L'immobile è libero per la procedura e offre una buona prospettiva di utile collocamento sul mercato immobiliare in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.566,37
Offerta minima: € 104.259,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Complesso residenziale a schiera
• Riscaldamento autonomo
• Buona prospettiva di collocamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
