Immobile in asta di 123 m² in vendita a Vitorchiano
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Vitorchiano (VT) – Via Massimo Gatti 4/G (CAP 01030)
Il villino a schiera in asta è ubicato a Vitorchiano (VT), in Via Massimo Gatti 4/G, in un contesto urbano sviluppatosi dagli anni '90, caratterizzato da edilizia mono-bi-plurifamiliare. La zona è classificata come 'B3' 'Sostituzione e saturazione edilizia' con destinazione residenziale, situata presso lo svincolo della S.S. 675 Umbro-Laziale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 123,39 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato, accessibile direttamente dall'area esterna tramite un portoncino blindato, comprende una zona soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno di servizio e una camera (studio). Questa camera ha una proiezione verso uno spazio esterno di pertinenza esclusiva non collegato al giardino. Il piano terreno, raggiungibile tramite una scala interna in muratura, ospita due camere da letto (di cui una matrimoniale), un bagno e un'ampia area di disimpegno. Entrambe le camere sono dotate di balconi con vista sui Monti Cimini. L'immobile è in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura a telaio in cemento armato e solai in latero-cemento. Il tetto è a più falde con manto di tegole in laterizio. Le murature perimetrali sono in laterizio forato intonacato e tinteggiato. Gli infissi sono in alluminio con vetro-camera (4-12-4) e persiane in alluminio. La pavimentazione interna è in monocottura ceramica. L'impianto elettrico è unifilare sottotraccia con quadro elettrico dotato di interruttore magnetotermico. Il sistema di adduzione idrica è in acciaio zincato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas alimentata da bombole GPL (la zona non è metanizzata), corpi radianti in alluminio e produzione di acqua calda sanitaria. L'abitazione è inoltre dotata di un camino a legna in cucina e una stufa a pellet nell'area soggiorno/pranzo. Le aree esterne di pertinenza esclusiva sono in parte pavimentate e in parte a verde, con sporadiche alberature da frutta. L'immobile include un posto auto esterno ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Vitorchiano, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo della S.S. 675. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da una diramazione di Via Massimo Gatti. L'abitazione è conforme urbanisticamente e dotata di certificato di agibilità. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.000,00
Offerta minima: € 45.563,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Posto auto scoperto
• Zona residenziale
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
