Immobile in asta di 128 m² con più di 5 locali in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Via Pian del Cerro 11/M (CAP 01100)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Viterbo, nella frazione di Bagnaia, lungo la Via Pian del Cerro n. 11/M, una strada che conduce direttamente alla rotonda per la superstrada Orte-Civitavecchia. L'accesso avviene direttamente dalla strada. L'immobile fa parte di una casa bifamiliare adiacente a un capannone, in una zona artigianale secondo il Piano Regolatore Generale, con il vincolo del “rispetto cimiteriale”. La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura a padiglione. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con parte del prospetto frontale rivestita in peperino. L'immobile è stato ristrutturato nel 2002.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 128,55 mq ed è posta al primo piano. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno all'ingresso con adiacente cucina, una zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un balcone. L'altezza di piano è di 3,0 ml. Il piano terra, accessibile tramite una scala interna in ferro, è stato adibito a taverna, composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno e lavanderia-ripostiglio. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento risulta buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di utenza elettrica e acqua, con smaltimento delle acque reflue allacciato alla rete fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo, con due generatori (caldaia e stufa a pellet) e radiatori in ghisa; la taverna è riscaldata da una stufa a pellet ad aria. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro a taglio termico e persiane in alluminio. I pavimenti sono in monocottura e le porte interne sono in legno. All'esterno della taverna è stata realizzata una tettoia su area condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che offre buoni collegamenti stradali, facilitando l'accesso alla superstrada Orte-Civitavecchia. La posizione in un contesto bifamiliare garantisce una certa indipendenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.695,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
