Immobile in asta di 129 m² in vendita a San Lorenzo Nuovo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Lorenzo Nuovo (VT) – Via Umberto I 21-23-25-27 (CAP 01020)
L'immobile in asta è una porzione di edificio da cielo a terra situata nel comune di San Lorenzo Nuovo, in provincia di Viterbo, con accesso da Via Umberto I e Via Fontana del Mascherone. La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo la comodità di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. L'edificio ha ricevuto diversi titoli abilitativi a partire dal 1968, con interventi di sistemazione e ristrutturazione nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale di 129 mq per la parte residenziale (A/4) e 38 mq per la parte commerciale (C/1). Al piano terreno è presente un locale commerciale di circa 25,41 mq con altezza interna di 3,85 m, direttamente comunicante con la restante porzione immobiliare. Sempre al piano terra, l'abitazione dispone di due locali disimpegno non residenziali di circa 26 mq e un soppalco di circa 11 mq. Una scala interna conduce a una piccola cantina di circa 9,6 mq. Al piano primo, accessibile tramite vano scala interno, si trova la zona residenziale composta da due disimpegni, una sala con camino di circa 19,70 mq, una cucina di circa 8,3 mq, un bagno di circa 5,50 mq, una camera di circa 19,20 mq e un balcone di circa 7 mq. Dalla terrazza è possibile accedere ai pannelli fotovoltaici presenti nella copertura.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. La proprietà include una piccola cantina al piano interrato e una terrazza al piano superiore, accessibile tramite scala a chiocciola. È presente un diritto di superficie a favore di terzi per l'installazione e la manutenzione di un impianto fotovoltaico, concesso per 20 anni a decorrere dall'11 maggio 2016. Il lotto dovrà inoltre concedere una servitù di passaggio, anche di utenze, per un'altra unità immobiliare non pignorata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di San Lorenzo Nuovo, con facile accesso a Via Umberto I e Via Fontana del Mascherone. La posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 37.547,25
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Termoautonomo a metano
• Presenza di camino
• Terrazza panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
