Immobile in asta di 134 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castel Sant'Elia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Sant’Elia (VT) – Via dei Saetta snc (CAP 01030)
L'immobile in asta è situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT), in via dei Saetta, snc, in un edificio plurifamiliare isolato che si articola su cinque livelli. La costruzione si trova a nord del territorio comunale, a poche centinaia di metri dal nucleo storico, in una zona F, sottozona F5 – Verde Privato vincolato, che impone la conservazione dei caratteri ambientali e del verde esistente. L'edificio ha una struttura portante in muratura di tufo con copertura in parte a tetto e in parte piana. L'anno di costruzione è il 2008, come dedotto dal Permesso di Costruire n. 127/2008.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale (sub 14) si trova al secondo piano e ha una superficie calpestabile totale di circa 134 mq. Si articola in un unico grande ambiente destinato a cucina/soggiorno, tre camere da letto, due wc, un disimpegno e un ampio ingresso. L'altezza netta interna è di 3,00m. Il magazzino (sub 17) si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato una cantina di circa 81 mq utili e al piano terra locali deposito di circa 85 mq netti con altezza interna di 3,00 m. Il garage (sub 8) è un unico grande ambiente di circa 48 mq netti con altezza interna di 3,10 m. La soffitta (sub 15) al terzo piano è divisa in due grandi locali con una superficie netta totale di circa 84 mq. Lo stato di conservazione della residenza è buono, ad eccezione di un bagno in fase di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta infissi in legno con vetro singolo e tapparelle avvolgibili, pavimenti in ceramica e legno. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa. Il magazzino ha pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con tapparelle avvolgibili, e include un camino a legna e un forno a legna. Il bagno del magazzino è completo di servizi e boiler elettrico. Il garage si trova allo stato grezzo con pavimento in calcestruzzo e pareti in tufo. L'immobile include tre terrazzi per l'abitazione e un terrazzo di circa 56 mq per la soffitta. Sono presenti aree esterne di pertinenza per il magazzino e il garage. L'accesso al lotto è delimitato da una recinzione in tufo con sovrastante ringhiera metallica.
Contesto e collegamenti
L'edificio è situato in una zona con vincolo di conservazione dei caratteri ambientali e del verde esistente, con interventi edilizi limitati agli edifici esistenti. L'immobile è occupato con titolo opponibile per le unità residenziali e pertinenziali (sub 8, 14, 15), mentre il magazzino e la cantina (sub 17) risultano liberi per la procedura. L'immobile è un complesso immobiliare che offre diverse tipologie di spazi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.000,00
Offerta minima: € 20.566,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia metratura residenziale
• Presenza di garage e magazzino
• Terrazzi e aree esterne di pertinenza
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura (magazzino e cantina)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
