Immobile in asta di 138 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Località Pian di Cava Pian di Cava snc (CAP 01034)
L'immobile in asta è una villa situata a Fabrica di Roma, in Località Pian di Cava snc, in una zona E1c agricola. Il complesso immobiliare è circondato da un terreno pianeggiante di pertinenza di circa 20.000 mq e include vari annessi. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale e carrabile da una via comunale. L'edificio principale è stato oggetto di una concessione edilizia nel 2002 per il frazionamento.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie lorda ragguagliata di circa 138 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra presenta un portico d'ingresso, un disimpegno e un vano scala per l'accesso al piano superiore. Il piano primo è composto da ingresso, salone, soggiorno, sala pranzo, cucina, tre camere da letto, una camera/studio e un bagno. Completano il lotto due magazzini distaccati, con superfici ragguagliate di 21 mq e 2.7 mq, e un magazzino/scantinato al piano seminterrato di 71 mq, accessibile sia dall'esterno che tramite scala interna, composto da disimpegno d'ingresso e sette locali. I terreni di pertinenza hanno una superficie complessiva di circa 19.320 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di revisione agli impianti e di eventuale ammodernamento degli infissi e dei materiali di finitura, oltre al riallaccio delle utenze. L'appartamento dispone di un balcone e di un portico. Il riscaldamento è assente. La proprietà include ampi terreni agricoli e a verde privato.
Contesto e collegamenti
Fabrica di Roma è un comune della provincia di Viterbo, distante circa 25 km dal capoluogo e 50 km da Roma, situato nell'Agro falisco. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile gode di una servitù di passaggio per l'accesso a tutti i beni. I fabbricati sono liberi per la procedura, mentre i terreni sono occupati da un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla procedura. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli abilitativi principali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 102.375,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia metratura
• Terreni di pertinenza
• Ingresso indipendente
• Libero per la procedura (fabbricati)
• Servitù di passaggio per accesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
