Immobile in asta di 144 m² con più di 5 locali in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Nepi (VT) – Via Poggio Fiorito s.n.c. (CAP 01036)
L'immobile in asta è situato in via Poggio Fiorito s.n.c., località Colle Farnese, nel comune di Nepi (VT). Fa parte di un complesso residenziale di recente edificazione, a partire dal 1980, caratterizzato da unità immobiliari di pregio inserite in un'area naturalistica di importanza storica. La zona gode di ottimi collegamenti viari con Roma (tramite la S.S. 311 Nepesina e S.S. Cassia) e Viterbo (S.P. Ronciglionese), con centri urbani raggiungibili in tempi ottimali e possibilità di trasporto pubblico a Monterosi. Il fabbricato, in ottimo stato conservativo, presenta prospetti intonacati e tinteggiati, con struttura portante in cemento armato e tamponamento in laterizio. Non sono state rilevate lesioni o fenomeni fessurativi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si estende su una superficie utile totale di 69,40 mq al piano terra e 64,57 mq al piano seminterrato. Al piano terra, con altezza interna di 3,00 ml, si trovano un servizio igienico di 4,59 mq, una zona pranzo-soggiorno di 32,37 mq, una camera da letto principale di 13,32 mq, una camera da letto ragazzi di 9,00 mq con vano armadio, un disimpegno della zona notte di 2,20 mq e una cucina di 7,92 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,45 ml, è composto da un locale garage di 36,00 mq, un disimpegno di 2,19 mq, due locali ripostiglio di 5,12 mq e 3,36 mq, un servizio igienico di 3,50 mq e un locale magazzino di 14,40 mq. L'intera unità residenziale si presenta in ottimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti del piano terra, ad eccezione di cucina e servizio igienico, sono pavimentati con parquet in noce massello di 20 mm, in perfetto stato. Le porte interne sono scorrevoli in legno e vetro molato con inserti decorativi in vetro colorato. La cucina è dotata di arredo interno in muratura con rivestimento in gres porcellanato, sportelli in noce nazionale massello e apparecchiature complete. Tutti i locali sono intonacati e tinteggiati, dotati di impianto elettrico conforme alla legge 46/1990 e impianto idraulico e di riscaldamento. Gli infissi esterni sono in legno con persiane tradizionali a doppia anta in acciaio antiscasso. Lo scarico delle acque reflue è collegato al collettore fognario consorziale. Completano la proprietà due portici (18,40 mq e 11,45 mq) al piano terra, una chiostrina di 18 mq al seminterrato, un giardino privato di 150 mq con un locale attrezzi di 4 mq e un posto auto esterno di 20 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un'area di particolare pregio ambientale e naturalistico. Il contesto urbano offre un buon livello qualitativo della rete viaria e un'ampia dotazione di parcheggi pubblici e spazi ricreativi. L'immobile è libero per la procedura e la sua edificazione è conforme agli atti autorizzativi comunali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 505.000,00
Offerta minima: € 213.047,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Giardino privato
• Posto auto esterno
• Finiture di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
