Immobile in asta di 156 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Viterbo (VT) – Via Pietro Cuzzoli 11 (CAP 01100)
La villa a schiera è ubicata a Viterbo, in via Pietro Cuzzoli n. 11, in un contesto residenziale. Il fabbricato, di cui fa parte la porzione in asta, è stato realizzato nel 1973 e ha subito una recente ristrutturazione per il miglioramento energetico, con l'applicazione di un cappotto termico esterno. La zona è servita dai principali servizi comunali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie utile di calpestio di circa 156 mq, distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trova l'ingresso principale, un disimpegno, un soggiorno/pranzo, una cucina con accesso al terrazzo e il vano scala per il seminterrato. Il piano primo ospita tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato comprende una taverna attrezzata con cucina e camino, oltre a un garage con magazzino e un servizio igienico, per una superficie utile complessiva di circa 43 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in muratura intonacata e tinteggiata, con solai in calcestruzzo e copertura in tegole di laterizio. È allacciato ai servizi comunali di acquedotto, fognatura, elettricità e gas metano. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e camera Argon, dotati di avvolgibili in plastica a comando elettrico. Il portone d'ingresso è blindato. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Le scale interne sono rivestite in peperino e travertino con parapetti in metallo e legno. L'immobile include un terrazzo d'ingresso di circa 17 mq e un giardino privato di circa 143 mq. Il garage è un'unità separata ma funzionalmente collegata all'abitazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Viterbo, con accesso principale da via Pietro Cuzzoli e un ingresso pedonale secondario da via Igino Garbini. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano necessari interventi sul pavimento del piano primo e sugli impianti elettrico e idraulico. L'immobile è assoggettato al condominio “Cooperativa Villanova Stecca”, con spese condominiali annue di 183,11 € con cadenza bimestrale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.000,00
Offerta minima: € 153.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturazione energetica recente
• Giardino privato
• Garage incluso
• Pompa di calore e fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
