Immobile in asta di 161 m² con più di 5 locali in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Nepi (VT) – Via Alessandro Scarlatti 21/F
L'immobile in asta è un villino unifamiliare indipendente, parte di un fabbricato a schiera, situato nel centro residenziale 'Lydia' nel Comune di Nepi, in località Monte Birbo. Il centro residenziale è dotato di tutte le principali opere di urbanizzazione, inclusi rete viaria asfaltata, aree a verde, parcheggi, illuminazione, fognatura, acquedotto, gas metano e rete telefonica. Dispone inoltre di una Chiesa, servizio di guardiania, reception e attrezzature sportive a disposizione dei condomini. Il fabbricato è stato realizzato circa trent'anni fa.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, con altezza di circa 2.85 m, comprende una zona ingresso con cucina a giorno e un bagno, un salone e una zona pranzo. Il piano primo, con soffitti inclinati (altezza variabile da 2.40 a 3.35 m), ospita un disimpegno, una camera matrimoniale con guardaroba e piccolo soppalco, una seconda camera e un bagno. Il piano seminterrato, con altezza di circa 2 m, è composto da due vani comunicanti destinati a cantina e un wc. La superficie utile residenziale interna conforme è di circa 88.09 mq, con ulteriori 24.04 mq di superficie non residenziale esterna e 34.86 mq di superficie non residenziale interna (piano cantinato). Gli ambienti versano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con copertura a falde rivestite in tegole portoghesi in cotto e pareti esterne intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di discreto livello, con pavimenti in gres ceramico al piano terra, parquet in legno al primo piano (bagno in ceramica) e laminato al piano seminterrato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con una parete del soggiorno rivestita in gres. Sono presenti battiscopa in legno, pareti di bagni e cucina rivestite in piastrelle ceramiche, scale interne in muratura rivestite in legno. La porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno tamburato laccato. Le finestre e porte-finestre sono in legno lucidato con persiane. Nel soggiorno è presente un camino. L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia a gas. L'impianto elettrico, telefonico, televisivo e citofonico è sottotraccia. L'area di pertinenza è recintata con muretti e/o rete metallica, disposta su tre lati del fabbricato e in buona parte lasciata incolta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un centro residenziale ben servito e collegato, a circa cinque chilometri dal paese di Nepi. L'accesso all'immobile avviene da un'area privata comune che si affaccia direttamente sulla via pubblica Alessandro Scarlatti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.000,00
Offerta minima: € 104.550,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile indipendente
• Buono stato di conservazione
• Giardino privato
• Finiture di discreto livello
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
