Immobile in asta di 1643 m² in vendita a Civita Castellana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Civita Castellana (VT) – via nepesina 35 (CAP 01033)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Civita Castellana, in provincia di Viterbo, in località 'nepesina'. Si tratta di un'area con un terreno di 8.420 mq su cui insistono vari edifici con diverse destinazioni d'uso, identificati catastalmente come unità C2 e D7. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la perizia che indica una destinazione urbanistica agricola per il terreno, ma con la presenza di fabbricati a destinazione commerciale e magazzino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1643 mq di fabbricati, oltre al terreno di 8.420 mq. Comprende diverse unità immobiliari: un magazzino (sub 2) di 22 mq, un altro magazzino (sub 3) di 29 mq, un capannone con magazzino e parte di vendita (sub 4) di 1643 mq, e un'unità a destinazione speciale (sub 5) di 400 mq. Il sub 4, in particolare, include spazi di esposizione e vendita per 812,68 mq, magazzino per 660,96 mq, ulteriori spazi di vendita per 62,25 mq, magazzino al piano rialzato e intercapedine per 255,68 mq e direzione uffici per 155,65 mq. L'immobile presenta un ascensore. Lo stato di conservazione generale richiede interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono dotati di un ascensore nel sub 4. Le coperture di alcune unità presentano amianto che necessita di rimozione e smaltimento. La struttura complessiva è composta da diversi corpi di fabbrica che nel tempo hanno subito ampliamenti e modifiche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona che, sebbene con destinazione urbanistica agricola per il terreno, ospita attività commerciali e produttive. La posizione offre un potenziale per chi cerca un complesso immobiliare con ampi spazi e diverse destinazioni d'uso. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 667.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di sviluppo
• Diversificazione degli immobili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
