Immobile in asta di 198 m² con più di 5 locali in vendita a Castel Sant'Elia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Sant’Elia (VT) – Via del Santuario Santuario 62 (CAP 01030)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Castel Sant’Elia (VT), in Via del Santuario n°62. L'edificio, costruito in epoca antecedente al 1° settembre 1967, è stato oggetto di una ristrutturazione conclusa nel 2011. L'immobile ricade nel centro abitato del Comune di Castel Sant’Elia, con affacci su Via del Santuario e Via Cascine, e due lati in aderenza con altre unità immobiliari. La zona è facilmente raggiungibile e servita direttamente dai mezzi comunali, distante alcune centinaia di metri dalla scuola elementare e in prossimità di tutti i servizi commerciali di vario genere.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda ragguagliata di circa 198,39 mq. L'ingresso avviene direttamente dal portone posto al Piano Terra in Via del Santuario n°62 e salendo una ripida scalinata privata si arriva all'ingresso dell'appartamento al Piano Primo. Il Piano Primo è costituito da un'ampia cucina con sala pranzo e annesso soggiorno; un disimpegno immette nella zona notte in cui sono presenti due camere da letto con un bagno posto all'interno della camera matrimoniale e dalla stessa si accede ad una sala adibita a locale di deposito. Dalla predetta cucina, attraverso una porta, si entra in un bagno ricavato nel pianerottolo della scalinata che porta al Piano Secondo in cui insiste un sottotetto utilizzato come ripostiglio e da cui avviene l'accesso ad un'ampia terrazza. Dalla terrazza è possibile accedere al torrino, anch'esso originariamente soffitto, ma utilizzato come camera da letto in cui all'interno è stato ricavato un piccolo bagno. Lo stato di conservazione degli immobili risulta discreto, con finiture interne di media qualità.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da una caldaia a metano con termosifoni in alluminio. I pavimenti dell'appartamento sono costituiti da mattonelle in grès porcellanato di tonalità marrone e beige. Nelle cucine e nei bagni, si denota un rivestimento costituito da mattonelle in grès porcellanato. Le porte interne sono impiallacciate di buona qualità con tonalità color noce scuro, mentre gli infissi esterni sono in alluminio senza taglio termico con vetro doppio e ombreggiature costituite da persiane in alluminio. Tutte le pareti interne e i soffitti sono tinteggiati con pittura lavabile o semi-lavabile. L'appartamento dispone di due balconi e una terrazza. I locali risultano già abitabili e dopo l'eventuale acquisto potranno essere eseguiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di immobili a destinazione residenziale con relative pertinenze, nonché locali commerciali. L'esposizione è buona per quanto concerne l'illuminazione. Il Comune di Castel Sant’Elia, in considerazione della vicinanza con la strada Cassia che in tempi brevi collega Viterbo e Roma, rende l'immobile perfettamente inseribile nelle richieste di mercato della zona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 36.492,20
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Servito da mezzi comunali
• Vicinanza a servizi commerciali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
