Immobile in asta di 210 m² in vendita a Soriano nel Cimino
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Soriano nel Cimino (VT) – Via Padre Sisto Benedetti s.n.c. (CAP 01038)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Soriano nel Cimino (VT), in Via Padre Sisto Benedetti s.n.c. Si tratta di un'opportunità per l'acquisto di otto villini a schiera, attualmente in corso di costruzione. L'edificazione è stata realizzata con la tecnica del legno cemento, un sistema costruttivo che garantisce un notevole risparmio energetico e un potenziale aumento del valore futuro degli immobili.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da otto villini a schiera, distribuiti in due corpi di fabbrica distinti, uno con cinque unità e l'altro con tre. Gli immobili si sviluppano su piani sottostrada, terra e primo. Attualmente, la maggior parte delle unità si presenta allo stato rustico, ad eccezione dell'abitazione identificata con i subalterni 5 e 10, che mostra finiture parziali al piano superiore, inclusi pavimenti, rivestimenti e infissi.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono stati progettati con un focus sull'efficienza energetica, grazie all'utilizzo della tecnica costruttiva in legno cemento. Sebbene siano allo stato rustico, sono previsti tutti gli allacci alle reti pubbliche. Sono stati versati gli oneri di urbanizzazione primaria (€ 7.164,06), secondaria (€ 5.298,96) e il costo di costruzione (€ 12.355,86), per un importo complessivo di € 24.818,88. Ogni villino dispone di una propria area di pertinenza. Il complesso è libero da vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, e non presenta vincoli condominiali.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona residenziale di Soriano nel Cimino. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica è conforme allo stato dei luoghi, con Permesso a Costruire regolarmente rilasciato. Le aree di pertinenza e le strade di accesso comuni, pur non essendo pignorate, sono funzionali al complesso e la loro formalizzazione come servitù è stata considerata nella valutazione. La vendita del compendio in unico lotto è ritenuta la soluzione più attuabile, data la necessità di completare le opere di urbanizzazione in concerto tra i futuri proprietari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.261.100,00
Offerta minima: € 532.027,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di 8 villini
• In corso di costruzione
• Tecnica costruttiva legno cemento
• Ampi spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
