Immobile in asta di 236 m² con più di 5 locali in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Località Prata Fossa snc (CAP 01034)
Il villino, oggetto di asta, è situato nel Comune di Fabrica di Roma (VT), in Località Prata Fossa snc, in una zona agricola. L'accesso all'immobile è possibile sia dalla SP 71 Via Corchiano, che collega Fabrica di Roma e Corchiano, sia dalla strada SP 27 Via Falerina. La costruzione è stata realizzata con concessione edilizia iniziale nel 1992.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 236 mq ed è costituito da un piano terra e un piano primo seminterrato (S1). Il piano primo seminterrato, con un'altezza utile interna di 2,75 ml, comprende due taverne autonome, ciascuna con cucina e bagno, e spazi diversi, per una superficie utile complessiva di 127,35 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 ml, è composto da due porzioni di appartamento: una con due camere da letto, due bagni e un guardaroba (superficie utile di 57,90 mq) e l'altra con due camere da letto, un bagno e un locale polifunzionale (superficie utile di 50,55 mq). Un portico di 56,50 mq completa il piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, il villino è completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e al primo seminterrato, infissi in legno/alluminio e persiane. L'impianto di riscaldamento è garantito da un sistema a GPL, stufa a pellet e termoconvettori. La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo e pilastri in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura a due falde con tegole in laterizio. Il compendio immobiliare include un locale tecnico di 5,70 mq dove è posta l'autoclave e un terreno di pertinenza di 6.250,00 mq adibito a spazi di manovra e noccioleto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola, garantendo tranquillità e ampi spazi esterni. La vicinanza alle strade provinciali SP 71 e SP 27 assicura buoni collegamenti con i comuni limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.275,00
Offerta minima: € 81.116,02
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Impianto di riscaldamento a GPL
• Discrete condizioni generali
• Zona agricola tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
