Immobile in asta di 236 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Località Prata Fossa snc (CAP 01034)
L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Fabrica di Roma (VT), in Località Prata Fossa snc, in una zona agricola. L'accesso è possibile sia dalla SP 71 Via Corchiano che dalla SP 27 Via Falerina. La costruzione è stata realizzata con concessione edilizia iniziale del 1992.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si configura come una bifamiliare. Il piano primo seminterrato (S1) ha una superficie utile complessiva di 127,35 mq (lorda interna di circa 144,00 mq) ed è costituito da due taverne con cucina e bagno ciascuna, oltre a spazi diversi, autonome e separate da una porta centrale di collegamento. L'altezza utile interna è di 2,75 ml. Il piano terra ha una superficie utile totale di 108,45 mq (lorda interna complessiva di 122,80 mq) ed è composto da due porzioni di appartamento: una con due camere da letto, due bagni e un guardaroba (57,90 mq utili), l'altra con due camere da letto, un bagno e un locale polifunzionale (50,55 mq utili). Completa il piano un portico di 56,50 mq. L'altezza interna è di 2,80 ml. L'immobile si trova in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, il villino è rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato, infissi in legno/alluminio e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantito da impianto a GPL, stufa a pellet e termoconvettori. La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo e pilastri in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura a due falde con tegole in laterizio. Completa il compendio un locale tecnico dove è posta l'autoclave. Il terreno di pertinenza, di 6.250 mq, è adibito a spazi di manovra e noccioleto.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, ben collegata tramite la SP 71 Via Corchiano e la SP 27 Via Falerina. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.275,00
Offerta minima: € 108.154,69
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio terreno di pertinenza
• Struttura bifamiliare
• Riscaldamento autonomo
• Discrete condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
