Immobile in asta di 294 m² in vendita a Vetralla
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vetralla (VT) – Via Blera Snc (CAP 01019)
Immobile ubicato a Vetralla, Frazione Cura, Via Blera Snc, si tratta di un fabbricato da cielo a terra edificato presumibilmente a metà del secolo scorso. La proprietà si trova in un contesto urbanistico misto, ricadendo in parte in zona B2 (completamento e recupero) e in parte in zona destinata alla viabilità, con un giardino pertinenziale e terreni agricoli circostanti. La facciata principale affaccia su Via Blera, con accesso tramite cancello metallico e percorso pedonale. Un marciapiede pavimentato circonda l'intero fabbricato. L'immobile è posto in asta.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 294,34 metri quadrati. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una soffitta sottostante la copertura e una cantina interrata. Dal portone di accesso si perviene a un ampio atrio con scala per i piani superiori. Al piano terra si trovano due magazzini, attualmente interessati da lavori non ultimati e sprovvisti di finiture. L'altezza del piano terra è di circa 3,65 m con controsoffitto. Il piano primo è costituito da un unico appartamento di circa 120 mq calpestabili, con soggiorno e cucina a vista, tre camere e tre bagni. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni manutentive. Al piano superiore si trova una soffitta (sub.11) quasi allo stato grezzo, utilizzata come magazzino/lavanderia. Al piano interrato è ubicata una cantina (sub.9) scavata nella roccia. Nel giardino è presente un piccolo manufatto con tetto in parte crollato. I terreni agricoli (vigneto e frutteto) ammontano a 2815 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano primo presenta pavimentazioni in gres nei servizi e parquet negli ambienti principali, pareti tinteggiate, infissi interni in legno di colore bianco e infissi esterni bianchi in PVC con persiane in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia ed elementi radianti in alluminio pressofuso. Gli impianti sono funzionanti. Il giardino pertinenziale è pianeggiante con alberi ad alto fusto e recinzione. Lungo il confine con Via Blera, oltre al cancello principale, si apre un altro cancello metallico carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a Vetralla, in Frazione Cura, con affaccio su Via Blera. La zona gode di buona richiesta per immobili similari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 463.000,00
Offerta minima: € 260.438,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con giardino
• Terreni agricoli annessi
• Buona commerciabilità
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
