Immobile in asta di 318 m² con più di 5 locali in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via G. Almirante 18
L'immobile in asta è situato nel Comune di Fabrica di Roma (VT), nella frazione di Falleri, in via G. Almirante n.18. Si tratta di una villa bifamiliare immersa in un'area extraurbana, a circa 5 km dal centro del paese. La costruzione risale al 1993 ed è realizzata con blocchetti di tufo vulcanico per il piano interrato e blocchetti di lapillo tipo cellublock per il piano terra, con solai in latero-cemento e copertura in tegole portoghesi. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da via G. Almirante tramite un passaggio carraio e uno pedonale. La zona ricade in area C3 – Verde privato e in vincolo paesaggistico n.4 Valle del Tevere – Protezione dei corsi d’acqua pubbliche.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 318,1 mq e si sviluppa su due piani. Il piano interrato è accessibile sia da una rampa esterna che da una scala interna e comprende un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con camino e angolo cottura, un'intercapedine adibita a lavanderia con un piccolo bagno, un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da parati, un bagno di circa 10 mq con piastrelle, doppio lavabo e vasca, e un magazzino. Il piano terra, di circa 138 mq, è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest e si divide principalmente in cucina, soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'interno della villa presenta rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con grate esterne decorate, travi in legno che incorniciano le cucine e rivestimenti con mattoncini in cotto. Esternamente, la proprietà include una piscina di 6,00x12,00 mt con una tettoia di 7,35x3,00 mt e un forno a legna. Gli impianti sono momentaneamente staccati; le acque chiare sono allacciate alla rete fognaria comunale, mentre per le acque scure è presente una fossa biologica.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona agricola e tranquilla, a circa 5 km dal centro di Fabrica di Roma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 304.005,00
Offerta minima: € 228.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Giardino con piscina
• Rifiniture di pregio
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
