Immobile in asta di 323 m² con più di 5 locali in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Viterbo (VT) – Strada Santissimo Salvatore snc (CAP 01100)
L'immobile, in asta, è ubicato a Viterbo, in Strada Santissimo Salvatore snc (località Mammagialla), e consiste in due fabbricati semi diruti. La proprietà si trova in un contesto di campagna, con accesso tramite una servitù di passaggio dalla Strada Santissimo Salvatore. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, sebbene priva di collegamenti diretti a fognature o acquedotti pubblici.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà include un fabbricato principale con destinazione residenziale di circa 286,50 mq utili, distribuiti su tre livelli: 98,00 mq al piano terra, 94,00 mq al piano primo con un terrazzo di circa 9,00 mq, e 94,50 mq al piano secondo. Internamente, gli spazi sono divisi in modo da formare due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne. Un annesso forno, di circa 10,00 mq, è situato sul lato ovest del lotto. La superficie commerciale totale è di 323,30 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, il fabbricato principale è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine. Le pareti sono intonacate, sebbene con porzioni da riparare. L'immobile è privo di infissi, tetto, parte dei solai e delle scale, che risultano crollati. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici e il riscaldamento è assente. L'area di corte, di 1.120,00 mq, è incolta e coperta dalla vegetazione, non recintata. È prevista la costituzione di una servitù di circolazione e sosta sull'area di corte.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Viterbo, in località Mammagialla, caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. L'accesso avviene tramite una servitù di passaggio su particella 135, proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici collegati ai fabbricati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.000,00
Offerta minima: € 28.743,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
