Immobile in asta di 38 m² in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nepi (VT) – Via Garibaldi 33
L'appartamento è ubicato nel comune di Nepi (VT), in Via Garibaldi n. 33, al piano terra di un edificio realizzato in epoca antecedente al 1942. L'immobile si trova in una zona centrale e tranquilla, in prossimità dei servizi principali e con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un tessuto storico edilizio prevalentemente consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile netta ragguagliata di circa 38,65 mq. È composta da un pranzo-soggiorno di circa 21,50 mq, che rappresenta il fulcro dell'abitazione e da cui si accede a tutti gli altri ambienti. Un disimpegno di circa 2,30 mq conduce alla camera da letto di circa 14,10 mq e al bagno di circa 1,95 mq. L'altezza interna del pranzo-soggiorno è di circa 2,74 m, mentre quella del bagno e della camera da letto è di circa 2,92 m. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione dell'appartamento sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di porta di ingresso in legno con doppia serratura di sicurezza e porte interne in legno tamburato. Le finestre sono in alluminio con vetro doppio e persiane, tutte in buone condizioni. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono presenti. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una stufa a pellet, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con soffitti in legno, mentre il pavimento è in mattoni di tipo monocottura. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica per un'altezza di circa 2 metri e include lavabo, doccia, bidet e vaso igienico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Nepi, garantendo facile accesso a servizi e comodità. Le prospettive di utile collocamento del bene sul mercato sono valutate come buone, in considerazione dell'ubicazione, delle caratteristiche e della consistenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.300,00
Offerta minima: € 17.475,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Buone condizioni di manutenzione
• Porta di ingresso blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
