Immobile in asta di 422 m², box auto in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 (CAP 01034)
Questo complesso residenziale è situato in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97, nel comune di Fabrica di Roma (VT), in una zona centrale che si è sviluppata dopo il 1870. La tipologia è residenziale unifamiliare, sebbene sia stata oggetto di accorpamenti e successive ridivisioni. L'impianto della costruzione risale agli anni '60 del Novecento, con successive ristrutturazioni e modifiche. L'immobile è individuato dallo strumento urbanistico comunale come 'Zona A SOTTOZONA A1 – CENTRO STORICO', con possibilità di interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione edilizia senza incrementi di volume.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio pignorato si sviluppa su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) e offre una superficie calpestabile abitativa di 422,10 mq, oltre a 216,59 mq di superfici non residenziali e 202,81 mq tra terrazze, portici, balconi e sottotetti. Include una villa (Sub 10) su tre piani, con atrio d’ingresso, cucina/pranzo, camere con bagno, salone con camino e ampi terrazzi, oltre a studio e sottotetto. Un'abitazione civile (Sub 9) al piano terra è composta da ingresso, cucina-pranzo con terrazzo, due camere, sala hobby e due bagni. Un'altra abitazione civile (Sub 11) al primo piano dispone di ingresso, cucina-pranzo terrazzata, soggiorno, camera e bagno. Al piano seminterrato si trovano un garage (Sub 7) e locali magazzino (Sub 8) con lavanderia, WC, salone e piscina interna, a servizio dell'abitazione principale. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con struttura mista in CA e muratura, rifinita con intonaco tinteggiato. I solai sono in latero-cemento, con copertura a falde inclinate e tegole portoghesi. Le porte interne sono in legno massello, gli infissi in legno con vetracamera e tapparelle avvolgibili in PVC. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato. L'immobile è termo-autonomo con impianto a radiatori e termoconvettori, alimentato da due pompe di calore. L'impianto idrosanitario ed elettrico sono stati rinnovati nell'ultima ristrutturazione. L'abitazione gode di un'ottima esposizione Nord-est sud-ovest con buona aerazione e illuminazione. Il lotto include un box auto singolo e una cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale a Fabrica di Roma, con accesso da Via Circonvallazione dalla Chiesa e Via degli Amandoli. La zona offre la possibilità di avere ampi spazi all'aperto e parcheggio interno. Le diverse metrature delle unità immobiliari possono rispondere a varie esigenze di mercato, rendendolo interessante per operazioni immobiliari, attività di B&B o come residenza per chi cerca una soluzione indipendente con spazio panoramico all'aperto vicino alla capitale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 520.000,00
Offerta minima: € 219.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampio giardino comune
• Diverse unità abitative
• Potenziale per operazioni immobiliari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
