Immobile in asta di 4337 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via della Ferrovia snc (CAP 01034)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Fabrica di Roma, su Via della Ferrovia snc, in una zona con destinazione urbanistica D5 Commerciale - Direzionale. La strada d'accesso al lotto è di recente costruzione e si sviluppa parallelamente alla Strada Provinciale (SP 27 – Via Falerina), asse viario di collegamento tra Fabrica di Roma e Civita Castellana. Il terreno adiacente ricade in zona E1/c Agricola Normale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 4.337 mq. È composto da diversi corpi di fabbrica: il Fabbricato principale (Corpo A) è un agglomerato di capannoni prefabbricati comunicanti, con aree espositive, uffici, servizi igienici e ampi spazi di stoccaggio. La sua superficie calpestabile è di circa 6.997,30 mq. Il Fabbricato secondario (Corpo B) è un edificio a due piani fuori terra con portico, sala mostra e uffici, per una superficie di circa 201,80 mq. Sono presenti inoltre una tettoia a protezione dei parcheggi (Corpo C) di circa 265 mq, una sequenza di magazzini e tettoie (Corpo D) per circa 490,39 mq, una baracca (Corpo E) adibita a magazzino di circa 23,88 mq e un terreno coltivato a nocciole (Corpo F) di circa 300 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il Fabbricato A presenta una copertura in parte a vetri e in parte con lastre in cemento-amianto. Le strutture interne sono spesso celate da controsoffittature in cartongesso. Il Fabbricato B è realizzato con struttura portante in cls e tamponature in blocchi di cls a faccia vista. Le tettoie hanno struttura portante metallica. Il compendio include un piazzale di pertinenza di oltre 9.000 mq. Sono presenti diversi contatori e l'accesso a una centrale termica. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione ed elettrico a vista in alcune aree.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale-artigianale-commerciale, ben collegata tramite la Strada Provinciale 27. Il contesto urbanistico è favorevole per attività commerciali e direzionali. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.788.000,00
Offerta minima: € 449.455,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione urbanistica commerciale
• Buona accessibilità stradale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
