Immobile in asta di 458 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via di Fontana Secca snc (CAP 01034)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Fabrica di Roma (VT), in Via di Fontana Secca snc, con accesso dalla Strada Provinciale Carbognanese. La zona è caratterizzata da un contesto naturalistico di pregio e dalla presenza di varie attività commerciali. Il fabbricato è stato costruito a partire dal 2005, con successive varianti.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ad uso residenziale ha una superficie lorda totale di 458,09 mq e una superficie utile totale di 307,80 mq, ed è composto da due unità abitative. L'appartamento 'A' (versante nord/ovest) si estende su piano interrato, terra e primo, con una superficie utile di 191,45 mq, comprendente soggiorno, cucina, servizio igienico, ripostiglio, tre camere da letto e un ulteriore servizio igienico. L'appartamento 'B' (versante sud/est) si sviluppa su piano interrato e terra, con una superficie utile di 116,35 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, due servizi igienici e due camere da letto. Entrambi gli alloggi hanno un'altezza utile di 2,70 ml per tutti i piani. Il lotto include anche un terreno agricolo di 1.770 mq e un giardino di pertinenza di 2.090 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura di fondazione a platea cementizia, muratura portante in blocchetti poroton intonacata e tinteggiata, solai in latero-cemento e tetto a doppia falda. L'edificio è completo delle opere edili di finitura e delle dotazioni impiantistiche (idrico, fognario, riscaldamento, elettrico). Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento allacciato alla rete pubblica EniGas e di illuminazione artificiale allacciata alla rete pubblica Enel. Le unità abitative sono fornite di acqua potabile tramite pozzo artesiano ad uso privato e collegate al sistema fognario pubblico. Sono presenti due terrazzi e un box auto di 54 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
L'area urbana è ben servita dalla rete viaria, sebbene la strada di accesso (Via di Fontana Secca) sia in terra battuta. Il contesto è caratterizzato da un pregio naturalistico. L'immobile è libero per la procedura e le unità abitative sono idonee sotto l’aspetto igienico e sanitario, rispettando le prescrizioni ministeriali del D.M. 1975.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 430.000,00
Offerta minima: € 322.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio giardino privato
• Impianto di riscaldamento
• Box auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
