Immobile in asta di 458 m² in vendita a Fabrica di Roma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via di Fontana Secca snc (CAP 01034)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Fabrica di Roma (VT), in Via di Fontana Secca snc, con accesso dalla Strada Provinciale Carbognanese. È inserito in un'area urbana caratterizzata da una sufficiente dotazione della rete viaria, un pregio naturalistico e la presenza di varie attività commerciali. Il fabbricato, la cui costruzione è iniziata nel 2005, è allo stato grezzo e necessita di completamento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 458,09 mq lordi per il fabbricato e include terreni agricoli e un'area esterna di pertinenza di 630 mq. Il fabbricato residenziale è composto da due unità abitative allo stato grezzo. L'appartamento 'C' (versante nord/ovest) si sviluppa su piano interrato (magazzino e ripostiglio di 66,76 mq utili) e piano terra (abitazione di 49,59 mq utili). L'appartamento 'D' (versante sud/est) si estende su piano interrato (magazzino e ripostiglio di 103,81 mq utili), piano terra (abitazione di 62,29 mq utili) e piano primo (abitazione di 25,35 mq utili). Gli ambienti interni sono allo stato grezzo, privi di pavimentazioni, intonaci, infissi e impianti. L'altezza utile interna è di 2,70 ml per tutti i piani. Il fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione esterna.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è realizzata con fondazioni a platea cementizia con pali in cemento armato, muratura portante in blocchetti poroton (spessore 30 cm), solai in latero-cemento e tetto a doppia falda inclinata. I prospetti esterni sono intonacati e tinteggiati. L'immobile è privo di infissi esterni e interni, porta d'ingresso, finestre e opere impiantistiche (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento). Non sono presenti servizi igienici. L'unità abitativa non è allacciata all'acquedotto pubblico, ma risulta collegata al sistema fognario comunale. Sono presenti due terrazzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semi-centrale di Fabrica di Roma, con un contesto naturalistico di pregio. L'accesso avviene tramite Via di Fontana Secca, una strada comunale in terra battuta. I terreni inclusi nel lotto sono ad uso agricolo, qualità noccioleto, ma senza colture in atto. L'immobile è libero per la procedura e non occupato. È totalmente recintato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 318.000,00
Offerta minima: € 238.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturalistico
• Recintato
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
