Immobile in asta di 46 m² in vendita a Soriano nel Cimino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Soriano nel Cimino (VT) – Vicolo Ottuso 2 (CAP 01038)
L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Soriano nel Cimino (VT), in Vicolo Ottuso n. 2, in prossimità del Castello e all'angolo tra Vicolo Ottuso e Via della Rocca. L'edificio, realizzato in epoca remota, è caratterizzato da una struttura in muratura portante in blocchi di tufo con solaio in legno e travi portanti in ferro rivestite in legno. L'immobile è stato oggetto nel 2010 di un intervento di consolidamento sismico e risulta esternamente completamente rifinito. La zona è classificata come area A1 nel vigente P.R.G. comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 46,25 mq. La superficie utile interna è di 44,00 mq, mentre la superficie lorda, comprensiva dei muri, è di 57,00 mq. L'altezza interna è di 2,80 ml. L'appartamento è composto da una cucina/pranzo, un bagno, una camera da letto e un balcone di circa 5,00 mq. L'immobile è stato integralmente ristrutturato in tempi recenti e non è mai stato abitato, presentandosi in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento è completamente rifinito con pavimenti in monocottura. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a metano posta sul balcone, con radiatori in alluminio e un camino a legna. Si segnalano lievi tracce di umidità/condensa sulla parete che si affaccia su Via della Rocca, in quanto parzialmente interrata per circa 1,20 ml. È presente il certificato di agibilità Prot. N. 23913.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Soriano nel Cimino, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. La tipologia, la consistenza e le caratteristiche generali dell'appartamento, unitamente al suo valore, suggeriscono discrete prospettive di collocamento sul mercato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.250,00
Offerta minima: € 19.515,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato di recente
• Consolidamento sismico effettuato
• Certificato di agibilità presente
• Riscaldamento autonomo con camino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
